五股買屋 / 五股買房五股買屋推薦五股快樂王國II理想城3房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1728 萬 (含車位價)
參考單價：51.26 萬/坪
地址：新北市五股區成洲六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：快樂王國II理想城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.02 坪
附屬建物面積：1.12 坪
共同使用：9.03 坪
車位坪數：7.53 坪
土地面積：5.13 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：10 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2202 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於三重成熟生活圈的核心區域，交通便利性是最大亮點，適合預算有限但仍需依賴捷運通勤的買家，或是看好該區塊未來都市更新潛在力的投資客。然而，您必須清楚認知這是一棟「60 年老公寓」的風險成本，包括房屋本體老舊可能需要全數更換管線、1 樓環境易受潮濕影響以及無電梯的不便。若您計畫自住且對居住品質要求較高，建議優先考慮更新屋；若主要目標為保值或等待都更機會，則此物件價格與地段尚具吸引力。在正式簽約前，強烈建議委託專業技師進行屋況查核，並向銀行確認貸款額度是否符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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